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          加拿大BC省宣布對房地產交易實行重大變革

          時間:2022/07/29

          bc房產改革插圖.png

          加拿大BC省的財政部長Selina Robinson7月21日在溫哥華舉行的新聞發布會上宣布對BC省的房地產交易實行一項重大變革,主旨是讓購房者有三天的冷靜保護期。這項變革也是加拿大的首創,新的政策將于2023年1月1日生效。

          根據Robinson的發言,推出這項新政策的目的是保護購房者,使得他們有更多的時間認真思考自己購房的決定,并且能夠在此3天冷靜保護期內,安排相關的專業人員對房屋進行檢查,同時做更多的理性考慮,以避免購房者沖動消費,承擔房地產市場的太多風險。在制定3天冷靜保護期的政策之前,由于房地產市場的火熱,房地產市場無條件的報價很常見,購房者接受無條件報價之后很可能會花費更多的維修費用,產生更多的糾紛。

          3天冷靜保護期包括對選擇退出的潛在買家收取購買價格0.25%的取消費用。例如一百萬元房屋, 賣家不會獲得全部的訂金金額,但是會獲得2500元,以此來平衡買家和賣家的需求。

          bc房產新政標題.JPG

          Robinson表示,在最終確定該計劃之前,政府與BC省金融服務管理局、房屋檢查員,估價師、房地產經紀、法律和金融專家等相關方面進行了大量的溝通和討論。同時政府將持續監測此新政策的系列潛在影響,提高各方面對房地產交易的信心。

          除制定3天泠靜期的政策之外,加拿大BC省也將在2023年對空置房屋的業主收取更多的費用。自從2018年正式立法的BC房屋投機和控制稅實施以來,覆蓋了大溫地區、大維多利亞地區、菲沙河谷、納奈莫等地區,有99%的居民豁免繳納這項稅款,主要的納稅的人員來自于外國業主和空中飛人家庭。2023年,空屋稅將不斷擴大范圍,以下6個地區的房主將為空置房屋支付額外費用:Squamish, Lions Bay, North Cowichan, Duncan, Ladysmith, Lake Cowichan

           

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